Tenelenweg 172 A, Voerendaal

Tenelenweg 172-A Voerendaal
Vraagprijs: € 237.000,- euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

OF
Vraagprijs: € 329.000,- euro k.k dit is de vraagprijs inclusief de afkoop van de erfpachtcanon, dit biedt mogelijkheden voor koper(s) t.b.v. financiering met NHG en het (eventueel) aanvragen van een starterslening.

Location:
Op goede en in geliefde woonwijk gelegen op de 1e en 2e verdieping de half vrijstaande bovenwoning (type B3 maisonnette), met o.a. dakterras, separate berging op begane grond en eigen parkeerplaats. Verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instap- klaar. De woning volledig geïsoleerd (energielabel A) en is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, natuurgebied en scholen.

CLASSIFICATION:

Ground floor:
Separaat gelegen berging (ca. 6m²) en een eigen parkeerplaats.

1e verdieping: (geheel v.v. vloerverwarming)
Entree/hal met meterkast (3 fase aansluiting aanwezig) en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime living (6,30 m x 5,00 m) is v.v. een pvc vloer, vanuit de woonkamer heeft men een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur toegang tot het dakterras.
De moderne open keuken (2,92 m x 2,08 m) is v.v. navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2025), oven en koelkast (2025). Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken alwaar standplaats CV- installatie (Remeha Avanta, 2012, eigendom) en aansluitingen wasapparatuur.

Dakterras:
Het terras is ca. 18 m2 en is op het zuidoosten gelegen.

2nd floor:
Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,63 m x 2,87 m) & slaapkamer II (4,61 m x 4,00 m) zijn beide v.v. een pvc vloer en over de totale breedte voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming (2,90 m x 2,20 m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en een design radiator.

Attic:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
 
Details:
• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlak 87 m2
• Energielabel A
• Buiten zonwering op dakramen van de slaapkamers gelegen op 2e verdieping
• Pvc vloeren in gehele woning
• Servicekosten VVE € 109,33,- per maand
• Erfpachtcanon €249,97,- per maand (volledig fiscaal aftrekbaar)
• Ligging: in centrum, nabij invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken
• Installatie: cv-ketel (eigendom 2012)

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')