Tenelenweg 172 A, Voerendaal

Tenelenweg 172-A Voerendaal
Vraagprijs: € 237.000,- euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

OF
Vraagprijs: € 329.000,- euro k.k dit is de vraagprijs inclusief de afkoop van de erfpachtcanon, dit biedt mogelijkheden voor koper(s) t.b.v. financiering met NHG en het (eventueel) aanvragen van een starterslening.

Standort:
Op goede en in geliefde woonwijk gelegen op de 1e en 2e verdieping de half vrijstaande bovenwoning (type B3 maisonnette), met o.a. dakterras, separate berging op begane grond en eigen parkeerplaats. Verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instap- klaar. De woning volledig geïsoleerd (energielabel A) en is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, natuurgebied en scholen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Separaat gelegen berging (ca. 6m²) en een eigen parkeerplaats.

1e verdieping: (geheel v.v. vloerverwarming)
Entree/hal met meterkast (3 fase aansluiting aanwezig) en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime living (6,30 m x 5,00 m) is v.v. een pvc vloer, vanuit de woonkamer heeft men een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur toegang tot het dakterras.
De moderne open keuken (2,92 m x 2,08 m) is v.v. navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2025), oven en koelkast (2025). Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken alwaar standplaats CV- installatie (Remeha Avanta, 2012, eigendom) en aansluitingen wasapparatuur.

Dakterras:
Het terras is ca. 18 m2 en is op het zuidoosten gelegen.

2. Stockwerk:
Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,63 m x 2,87 m) & slaapkamer II (4,61 m x 4,00 m) zijn beide v.v. een pvc vloer en over de totale breedte voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming (2,90 m x 2,20 m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en een design radiator.

Dachboden:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
 
Besonderheiten:
• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlak 87 m2
• Energielabel A
• Buiten zonwering op dakramen van de slaapkamers gelegen op 2e verdieping
• Pvc vloeren in gehele woning
• Servicekosten VVE € 109,33,- per maand
• Erfpachtcanon €249,97,- per maand (volledig fiscaal aftrekbaar)
• Ligging: in centrum, nabij invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken
• Installatie: cv-ketel (eigendom 2012)

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)